Solides Wohnhaus mit Garten in einer ruhigen Seitenstraße

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut. Aktuell wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt, jedoch gibt es keine getrennte Zählereinrichtung. Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss sind drei Zimmer mit Küche und ein Badezimmer vorhanden. Vom Kellergeschoss gelangen Sie in den Garten. Die beiden Bäder stammen aus dem Jahr 1986 und sind jeweils mit Badewanne ausgestattet und eines davon zusätzlich mit einer Dusche. Der Stromverteilerkasten wurde im Jahr1986 montiert und teilweise neu verlegt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2000 und die Brauchwasseranlage von 2018. Der Aufstellort befindet sich im Kellergeschoss. Es wäre auch vorstellbar die Garage als ein Gartenhaus zu nutzen. Überzeugen Sie sich von der guten Lage mit Fernblick.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 268 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4069