Freistehendes Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wustweiler zum Kauf an.

Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG: Flur - Kochküche - Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten - Gäste-WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - TL-Bad mit Dusche, WC

DG: Flur - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Durchgangszimmer - Schlafzimmer

Das Anwesen ist unterkellert. Eine Fertig-Garage aus dem Jahr 2008 sowie 2 bis 3 Stellplätze sind vorhanden.

Detail-Infos:
* Gaszentralheizung mit Warmwasser von 1997

* Satteldach aus den 60er, keine Dämmung

* Fenster vorwiegend Holz einfach und Kunststoff doppelt verglast

* Strom/Elektrik sollte erneuert werden

Das Einfamilienhaus steht nach erfolgreicher Kaufabwicklung sofort zur Verfügung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- KFZ-Stellplatz
- freistehend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 712 m²

# Lagebeschreibung
Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. Zur Gemeinde Illingen gehören neben dem namensgebenden Ortsteil Illingen auch die Ortsteile Hirzweiler, Hüttigweiler, Uchtelfangen, Welschbach und Wustweiler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 312,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 2033-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4279