PHI AACHEN - Mehrgenerationenhaus! Charmantes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-mehrgenerationenhaus-charmantes-dreifamilienhaus-in-begehrter-lage-von-wuerselen/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte und ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- zurzeit vier Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 120 m²
- Terrasse und Balkon zum Garten
- Kaufpreis inkl. drei Einbauküchen
- Kaminofen
- Erdgeschoss Bad mit Dampfdusche inkl. Whirlpool
- Klimatisierung im Erdgeschoss
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- eine Garage
- vier PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.455,10 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 403 m²
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Kellerfläche: ca. 73 m²
Vermietbare Fläche: ca. 293 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Fernbahnhof (km) 3,20
Dist. Autobahn (km) 1,50
Dist. Bus (km) 0,60
Dist. Kindergarten (km) 0,40
Dist. Grundschule (km) 1,00
Dist. Gymnasium (km) 1,10
Dist. Zentrum (km) 5,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20
Distanz Gaststätten (km) 0,70

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2008 - Anbau und Modernisierung
2016 - Gaszentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DQ432_1