PHI AACHEN - Freistehendes Familiendomizil mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage von Aachen!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familiendomizil-mit-garage-und-terrasse-in-ruhiger-lage-von-aachen/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Dachgeschoss gedämmt
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- hochwertige Küche
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.781,74 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 597 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 1,14
Dist. Gymnasium (km): 1,35
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,02
Dist. Aachen Laurensberger Tennis Club e.V (km): 0,55

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 2,5 km
Hauptschule 3,6 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: EH852