www.r-o.de +++ Stylische Architektenvilla in Bestlage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnhaus in Dresdner Hanglage, welches 2010 hochwertig und modern errichtet wurde.

Das dreigeschossige Haus mit lichtdurchfluteten Räumen öffnet sich zur Gartenseite mit Blick auf Dresdens Silhouette. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich über das ebenerdig begehbare Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und einem dazugehörenden Bad mit Dusche und WC. Ein sehr großer Kellerraum mit Tageslichtfenster und Gartenausgang sowie einem zweiten Hauswirtschaftsbereich sind hier ebenso zu finden. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem klassischen Entrée und der hier anschließenden offenen Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie das geräumige Wohnzimmer. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit dazugehöriger Ankleide und eingenem Bad sowie ein weiteres Kinderzimmer, natürlich auch mit eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt) ist hier ebenso zu finden.

Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gern auf Anfrage.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21773 +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Nutzfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
- Stadtteil im Südwesten des Dresdner Zentrums
- Quartier mit aufgelockerter Bebauung und starker Durchgrünung
- zahlreiche Restaurants & Cafés fußläufig zu erreichen
- Läden des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- Naherholungsgebiete im nahen Umfeld zu finden
- Stadtzentrum mit dem Pkw und dem ÖPNV schnell und einfach erreichbar

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21773