www.r-o.de+++ Schickes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
- zeitgemäße Ausstattung
- 7 Wohnungen
- Küchen mit Fenster
- überwiegend Laminatfußböden
- Fliesen in Bäder und Küchen
- Maisonettenwohnungen im Dachgeschoss
- Balkone vorhanden
- nachfragegerechte Wohnungsgrößen
- Versorgung durch Gaszentralheizung

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21076 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 626 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Vermietbare Fläche: ca. 626 m²
Nutzfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
- der historisch gewachsene Stadtteil liegt ca. 4 km südwestlich der Innenstadt und zählt zu den mittleren Wohnlagen in Dresden
- das Objekt liegt innerhalb des Viertels zentral
- das bauliche Umfeld des Stadtteils ist geprägt von gründerzeitlichen Würfelhäusern sowie Genossenschaftsbauten der 1920er-/1930er-Jahre
- das Viertel gilt als beliebte, alteingesessene Wohngegend mit gemischter Alters- und Sozialstruktur
- Stadtzentrum, Universität und Umland sind mit dem Pkw und dem ÖPNV schnell und einfach erreichbar
- die Autobahn A4 ist innerhalb von ca. 10 Minuten und der Flughafen Dresden innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen befinden sich im direkten Wohnumfeld

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21076