www.r-o.de +++ Freistehendes gründerzeitliches "Würfelhaus" in Löbtau

# Objektbeschreibung
- unterkellertes Mehrfamilienhaus
- 12 Wohnungen
- Gastentralheizung
- individuelle Grundrisse
- gepflegtes Zinshaus mit zeitgemäßer und nachfragegerechter Ausstattung

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21044 +++

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 550 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
- Stadtteil liegt süd-westlich der Innenstadt und zählt zu den guten Wohn- und Gewerbelagen
- Quartier geprägt durch freistehende oder in Blockrandbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil sowie großzügige Gewerbegrundstücke
- Löbtau gilt als beliebtes Wohngebiet mit durchmischter Bevölkerungs- und Sozialstruktur
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw sowie dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn) schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen befinden sich in der Nachbarschaft

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21279