www.r-o.de +++ Traumvilla mit großem Grundstück in Hosterwitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zauberhaftes Villenanwesen, welches im Jahr 1853 im klassizistischen Stil errichtet wurde. 1994 erfolgte der grundhafte Umbau und die Sanierung mit dem Ziel der Wiederherstellung des originalen Zustandes. 2017 bis 2022 wurde die Villa fortlaufend modernisiert. Hierbei wurden unter anderem im Wohnzimmer ein freistehender Kamin eingebaut. Im Zuge des Umbaus wurden auch der Einbau eines Bades, die Erweiterung der Küche, die Umgestaltung der Grundrisse, der Aufbau einer Dachterrasse auf den bestehenden Anbau sowie die Sanierung der Fassade vorgenommen.

So besitzt die Villa heute sechs Zimmer, eine offene Küche, einen traumhaften Wintergarten sowie ein großzügiges Bad mit Gäste-WC. Das Gästehaus ist eine selbstständig funktionierende Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit offener Küche und einem hübschen Bad. Großartig sind die Blickbeziehungen im Haus und in den umgebenden Park.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20988 +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2510 m²
Nutzfläche: ca. 28,93 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Hosterwitz. Dieser Stadtteil besticht durch seine idyllische und ruhige Lage an der Sächsischen Weinstrasse direkt an der Elbe. Neben der kleinen Schifferkirche 'Maria am Wasser' befindet sich in der Nähe das Schloss Pillnitz, die weithin bekannte Sommerresidenz der sächsischen Kurfürsten aus dem 17. Jahrhundert. Die Verkehrsanbindung ist durch Strasse und ÖPNV (Bus) gewährleistet; Autofähre und Dampferanlegestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schule, Kaufhalle, Bäcker sowie ärztliche Einrichtungen kann man im nahen Umfeld des Grundstückes in wenigen Minuten erreichen.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20988