www.r-o.de+++ Mehrfamilienhaus mit zwei Geschäftshäusern in Bestlage von Striesen

# Objektbeschreibung
- unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
- 2 gewerblich genutzte Nebengebäude
- aufgearbeitete Holztüren
- Fernwärmeheizung
- die Wohnräume haben überwiegend Laminatußböden
- überwiegend Fensterbäder, hell gefliest und mit Badewannen/Duschen ausgestattet
- Küchen mit Fliesen und Fliesenspiegel
- Keller mit Abstellflächen für Fahrräder etc.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20233 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 940 m²
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Vermietbare Fläche: ca. 940 m²
Nutzfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
- Quartier Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden
- die Lage zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus
- idyllisches und zentrales Wohnambiente im Grünen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen in Form von Restaurants, Cafés und Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Uniklinik, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- vom Objekt sind es nur wenige Gehminuten an die Elbe, an das blaues Wunder und zum Schillerplatz

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.06.2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20233