www.r-o.de +++ Löbtauer "Kaffeemühlenhaus" in ruhiger Seitenstraße

# Objektbeschreibung
- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus
- Sanierung ca. 1998
- 13 Wohnungen
- zeitgemäßer Ausstattungsstandard
- Fußböden überwiegend Laminat
- Fliesen in Bädern und Küchen
- Bäder teilweise innenliegend oder mit Fenstern
- Küchen mit Fenstern
- Versorgung durch Fernwärme

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O15985 +++

Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 872 m²
Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Vermietbare Fläche: ca. 872 m²
Nutzfläche: ca. 872 m²

# Lagebeschreibung
- der Stadtteil liegt süd-westlich der Innenstadt und zählt zu den guten Wohnlagen
- im Quartier befinden sich überwiegend freistehende oder in Blockrandbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil
- ein Großteil der Bebauungsstrukturen im Viertel wurde seit den 1990er-Jahren rekonstruiert und saniert
- Löbtau gilt als beliebtes Wohngebiet mit durchmischter Bevölkerungs- und Sozialstruktur
- das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw sowie dem ÖPNV schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind im Quartier gegeben

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 15985