SCHADE IMMOBILIEN - Bungalow! Eine echte Rarität in Plettenberg.

# Objektbeschreibung
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1967 erbaut und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer, das an die gut ausgestattete Küche anschließt. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Des Weiteren bietet das Anwesen ein Arbeitszimmer, ideal für berufliche Aktivitäten. Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Bad en suite mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Gäste-WC steht Gästen zur Verfügung.
Der Heizungsraum beherbergt eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde und für wohlige Wärme im gesamten Bungalow sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für diverse Utensilien und schafft Ordnung im Haus.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.274 m² und präsentiert sich mit einem ebenen Garten samt Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für 1-2 PKW und gewährleistet somit sichere Unterstellmöglichkeiten.
Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zeigt jedoch Renovierungsbedarf, um den individuellen Vorstellungen und modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Diese Immobilie bietet somit die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1274 m²
Nutzfläche: ca. 42,39 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Plettenberg-Böddinghausen.
Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erreicht man das Schulzentrum sowie das AquaMagis in wenigen Gehminuten. Das Zentrum der Stadt Plettenberg liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Durch das Schulzentrum ist eine gute Busanbindung gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 25 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103