SCHADE IMMOBILIEN - Leerstehendes Zweifamilienhaus mit ebenem Grundstück. In Toplage von Herscheid

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 qm.

Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des geplanten Hausverkaufs nicht mehr vermietet. Daher bietet sich dich Liegenschaft ideal zur Selbstnutzung an.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in absolut bevorzugter Wohnlage von Herscheid. Das sonnig gelegene reine Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern ist äußerst kinderfreundlich. Das Herscheider Freibad ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 102