SCHADE IMMOBILIEN - Einfamilienhaus mit Potential in Top Lage von Herscheid-Hüinghausen!

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit toller und besonderer Raumaufteilung. Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit sonnigem Balkon, Küche, geräumige Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen. Von dieser Etage aus verfügen Sie über einen weitläufigen Blick über Hüinghausen. Souterrain: Dort könnte ein Gästezimmer und Arbeitszimmer entstehen. Des Weiteren sind diverse Kellerräume und ein direkter Zugang zur Garage vorhanden. Das Dach der Immobilie (Prefa) ist bereits einmal erneuert worden.Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährlich zu zahlende Pacht beträgt 1.210,00 EUR.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 648 m²

# Lagebeschreibung
1A-LageDie Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Aussichtslage von Herscheid, Ortsteil Hüinghausen.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18