SCHADE IMMOBILIEN - Attraktives Einfamilienhaus mit diversen Modernisierungsmaßnahmen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage, in Plettenberg.

Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und enthält 4,5 Zimmer auf einem Grundstück von 818 Quadratmetern. Zusätzlich existiert eine ca. 38,04 m² große Nutzfläche die zu einer Wohnung, welche sich auf 2 Zimmer, Bad, Abstellraum und Keller im Untergeschoss verteilt, umfunktioniert werden kann. Diese Fläche ist aktuell nicht in der Wohnfläche eingerechnet worden.

Die jetzigen Eigentümer haben im Jahre 2003 die kompletten Strom-, Wasser- und Abflussleitungen erneuert. Im Jahre 2006 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.

Des Weiteren wurde in den letzten Jahren alle Türen erneuert sowie das Badezimmer renoviert.

Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt mittels einer Pelletheizung aus dem Jahre 2015. In den Obergeschossen wird mit Strom geheizt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse. Des Weiteren gehört ein Carport und ein Außenstellplatz zum Angebot, die für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag sorgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen. Das Schulzentrum, das Freizeitbad Aqua-Magis und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-01
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 167