Anlageobjekt mit 2 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten in Remscheid

Mieteinnahmen p.a.: 48.000 €

Vermietbare Fläche: 600 qm

Davon Wohnfläche: 342,94
Davon Gewerbefläche: 256,05

7 Parkplätze im Hof.


Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende, unterkellerte Mehrfamilienhaus in der zentral gelegenen Blumenstraße 6 in Remscheid anbieten zu können. Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt und überzeugt durch eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Dieses großzügige Gebäude verfügt über insgesamt fünf komfortable Wohneinheiten, die sich durch ihre hellen und freundlichen Räume auszeichnen. Jede Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. Die Mieter schätzen die ruhige Wohnatmosphäre und die gepflegte Umgebung. Alle Wohnungen haben ein eigenes Kellerabteil.

Zusätzlich zu den Wohnflächen beherbergt das Gebäude zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind langfristig an eine beliebte Pizzeria vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Die Pizzeria ist ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft und zieht sowohl Stammgäste als auch neue Besucher an.

Die Blumenstraße liegt zentral in der Innenstadt von Remscheid und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Linien 654 und 658, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof Remscheid ermöglichen. Der Hauptbahnhof selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wuppertal, Solingen und darüber hinaus.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, die den Standort besonders attraktiv machen. Das Allee-Center Remscheid, ein großes Einkaufszentrum, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Stadtpark Remscheid bietet zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Highlights:

- 5 gut geschnittene Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten, vermietet an eine gut frequentierte Pizzeria
- Zentrale Lage in der Innenstadt von Remscheid
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus wird Privat verkauft, es gibt keine Maklergebühren!
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