Li 2184 7-Familien-Haus mit 3 Garagen in RS-City

# Objektbeschreibung
Beschreibung: Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfam. Haus mit sieben Wohneinheiten befindet sich nur wenige Fußminuten von der Remscheider Innenstadt entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 422 m² und das Grundstück ist ca. 300 m² groß.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie medizinische Versorgungen sind kurzfristig erreichbar. Die Fenster sind
alle in Kunststoff isolierverglast mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt für jede
Wohnung separat durch GasCirco Heizungen. Das Objekt ist vollunterkellert
und wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren aufwendig saniert und
renoviert. U.a. wurde das Dachgeschoss von innen isoliert. Die Außen Fassade
wurde entsprechend hergerichtet. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und
haben gute Aufteilungen.
Aufteilung:
EG: 2 Whg. mit Terrasse, Gesamt ca. 116 m² (links ca.53 m² + rechts ca. 63 m²)
1OG: 2 Whg. mit Balkon, Gesamt ca. 113 m² (links ca. 53 m² + rechts ca. 60 m²)
2OG: 2 Whg. Gesamt ca. 113 m² (links ca. 53 m² + rechts ca. 60 m²)
DG: 1 Whg. 80 m²
KG: vollunterkellert
Alle Wohnungen sind zu Zeit vermietet

Kaufpreis: € 535.000,-- VB; Mieteinnahmen: p.a. € 30.000,-- zzgl. Nebenkosten


Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.

Gesamtfläche: ca. 422 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid-City

# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 160,00 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Etagenheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2184