2 Mehrfamilienhäuser mit 4 Garagen nähe Stadtmitte in Hückeswagen

# Objektbeschreibung
Die zwei Häuser befinden sich am Stadtrand von Hückeswagen ca. 500 Meter vom
Stadtkern entfernt in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Die Gebäude wurden in
2 geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss einschließlich Vollunterkellerung erstellt. Die Geschossdecken sind in Holzbalkendecken mit Bimsbetoneinschub gebaut.. Die Beheizung erfolgt über Vaillant Gas Wandgeräten (Bj.: 1995-2011) für jede einzelne Wohnung. Von 1983 bis 1998 wurden zum großen Teil die Fensterelemente erneuert mit Aluminium- Klappläden. Im äußeren unterem Bereich wurden Dämmplatten mit zusätzlichem Wärmeputz aufgetragen. Im oberen Bereich befindet sich eine Schieferfassade,die auch gedämmt ist. Die Innenaustattungen der Wohnungen sind entsprechend dem Baujahr veraltet und müssen renoviert werden.
Aufteilung: In beiden Häusern identisch
EG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
OG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
DG: je 2 Wohnungen a? 26 m² (2 Zi-Whg)
Gesamt je 256,00 m² pro Haus

Kaufpreis: je Haus 275.000,-- VB gesamt für beide Objekte € 549.000,00 VB

Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.

Gesamtfläche: ca. 504 m²
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Hückeswagen

# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Etagenheizung

Mieteinnahmen derzeit p.a.€ 24.885,00 (nicht enthalten 2 leerstehende Whg) zzgl. Umlagen.
Energieausweis: Lindenbergstr. (V164,0 kWh); Ringstr. (V191,0 kWh)
Alle o.g. Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw.seines Auskunftberechtigten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2140