2 Fam.-Haus mit Restaurant und Garagen in RS-Süd

# Objektbeschreibung
Das Wohn.- und Geschäftshaus befindet sich in dem Stadtteil Remscheid-Süd
nicht weit vom Zentralpunkt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Einen Steinwurf entfernt hat sich Aldi angesiedelt. Weitere
Versorungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Banken, KiTa?s, Grundschulen etc. sind
unmittelbar erreichbar. Die Fenster sind alle isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Gas-ZH (neuw.,Bj. 2019). Im Erdgeschoss befindet sich das große Restaurant mit mehreren Sälen, Schankbereich, großem Außenbereich und WC-Anlagen. Im Ober- und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen (je 4,5 Zi.). Die Eingänge zu den Wohnungen und Restaurant sind getrennt erreichbar.

Aufteilung: Siehe beigefügte Pläne

Kaufpreis: € 530.000,-- VB


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt und zahlbar bei Notartermin.

Gesamtfläche: ca. 699 m²
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid - Süd

# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 140,20 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Zentralheizung

Zu der DG-Wohnung. gehört eine wunderschöne Dachterasse (Südlage unverbaubar)
Energieverbrauchsausweis (V 140,2 kWh) vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140,20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2245