5-Familienhaus in ruhiger Lage nahe Stadtmitte

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes & saniertes fünfstöckiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1934).

Die Renovierung bzw. Sanierung fand im Jahr 2016-17 statt - hierzu wurde das ganze Haus abgerissen und zeitgemäß umgebaut (mehr Info unter 'Ausstattung').

In diesem Sinne befinden sich die Wohnungen sowohl für Wohngemeinschaften als auch für Familien viel besser geeignet. Es stehen jedoch einige Handgriffe aus, bevor das Objekt neu vermietet werden kann - deswegen befindet sich das Haus aktuell im Leerstand.

Mit vergleichsweise weniger Aufwand und viele Kreativität lässt sich das Haus für eine vielfältige Investition sehr gut anpassen.

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Keller 51.97 qm
Erdgeschoss + Garten 55.75 qm + 125.6 qm
1. Obergeschoss 61.97 qm
2. Obergeschoss 61.97 qm
3. Obergeschoss 61.97 qm
4. Obergeschoss (Dachgeschoss) 54.22 qm

Insgesamt: 473.11 qm

Ausstattung:

Hierzu eine zusammenfassende Übersicht der wesentlichen Renovierungsarbeiten:

2015 Trockenbau & Sanitär
- Komplett neue Rohrleitung des Hauses (Bäder und Küche) mit Zubehör
- Komplett neue Abflussleitung des Hauses mit Zubehör
- Neue Brauchwasserspeicher + Kaltwassersicherheitsventil und Hocheffizienzpumpe
- Installation pro Wohnung: 1x neues Badezimmer inkl. Duschanlage + Badheizkörper und 1x neues Badezimmer (als WC)
- Waschmachinen-Anschlüsse im Keller - hierzu Leitung & Verbrauch separat pro Wohnung angeschlossen

2015 Keller
- Kompletter Umbau mit neuer Verteilung der Räume - Bereich für Waschmachinenanlagen - Bereich für Zähler und Heizkessel - Bereich für Lagerräume

2015 Dachgeschoss
- Komplett renoviert inkl. neue Fenster, Laminatboden, Leitungen, Wärmedämmung und Isolation

2015 Innenausstattung
- Umbau der Wohnungen in moderner Stil + Ausbau der älteren Toiletten pro Etage im Treppenhaus
- Neuer Haustür + Hinterausgangstüren/Fenster + Wohnungseingangstüren + Innentüren
- Kellerfenster neu verglasen mit Rahmen
- Neuer Laminatboden pro Wohnung

2016 Neue Heizunganlage
- Heizkessel mit Zubehör: - Brennwert- und Zentralheizungsgeräte neu pro Wohnung bestehend aus Edelstahl-Wärmblock einschl. Witterungsgeführter Heizungsregelung und Warmwasserspeicher
- Komplett neue Rohrleitung des Hauses mit Zubehör
- Komplett neue Gasleitung des Hauses mit Zubehör

2016 Stromleitung-Umbau
- Leitungsverlegung aller Wohnungen mit Merten M-Smart Schalterprogramm
- Installation pro Wohnung: neue Steckdosen und Schalter, Sprechanlage pro Wohnung
- Im Keller: Zählerschrank kompl. Für 6 Zählerplätze
- Im Garten: neue Leitungen mit Steckdosen

2017 Malerarbeiten
- Hausvorder- und Hinterfassade neu gestrichen
- Innenräume des Hauses neu gestrichen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Pirmasens Stadtmitte. Diverse Einkaufsmöglichkeit im Stadt-Zentrum lassen sich zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. PKW Parkplätze vor oder in der Nähe vom Haus sind leicht zu finden. In näherer Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.

Die schöne Natur in der Umgebung von Pirmasens liegt auch in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Der Hinterhof ist als Eigentumsanteil des Erdgeschoßes im Grundbuch eingetragen
Baupläne stehen ebenfalls zur Verfügung.


Fehler & Irrtümer sind vorbehalten.