3-FH - Sanierungsobjekt mit viel Potential

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein trockenes aber sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Pirmasens. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Grundstück hat eine Größe von 233 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Keller.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Komplettsanierung ist erforderlich, um das Haus wieder in einen modernen Zustand zu versetzen.
Hierzu gibt es attraktive KfW-Förderungen für die energetische und altersgerechte Sanierung.

Der Keller ist geräumig und gut aufgeteilt. Hier befindet sich sogar eine Sauna sowie eine große Dusche. Auch ein Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.

Der Grundriss bietet sich an, um jeweils kleine Wohnungen im EG und im 1. OG sowie im 2. OG eine große Maisonette-Wohnung herzurichten.

Zum Haus gehört außerdem ein kleiner Garten, den man zum Entspannen und Genießen herrichten kann.

Die Lage des Hauses ist zentral in Pirmasens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder für Investoren, die hier die Möglichkeiten einer Neuvermietung nutzen wollen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.800,00 € inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die Pfalz.Immo bei Kaufvertragsabschluss.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Gartenfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pirmasens, einer Stadt im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Pirmasens ist bekannt für seine Schuhindustrie und liegt am Rande des Pfälzerwaldes.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in ca. 6 Minuten Fahrtzeit zu erreichen und der nächste Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.Entfernungen:
Flughafen 42,8 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 48,6 km

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir bitten auch um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer für einen Besichtigungstermin vormerken können.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers aufgeführt. Das Exposee ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PI-2023-00174