Traumhafter Resthof - hochwertige Ausstattung - teilbar in 2 WE

689.000 €

  • Wohnfläche 347 m²
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 4.983 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1863
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

27729 Niedersachsen - Axstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Über ein ca. 4.983 m² großen Grundstück erstreckt sich dieser stilvolle und hochwertige Resthof in Axstedt.

Das historische Gebäude von 1863 verfügt über ca. 347 m² Wohnfläche sowie 270 m² Nutzfläche und wurde stetig renoviert und modern ausgestattet.

Mit seiner Fülle an Zimmern und Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt viel Potenzial und Komfort. Die liebevoll gepflegte Immobilie ist in einem traumhaften Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
A. Allgemein

- Resthof
- 4.983 m² Grundstück
- Baujahr 1863
- zusätzliches Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche
(bspw. für Büro, Schulungsraum oder Studio)

B. Ausstattung

- ca. 347 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Nutzfläche

- 11 Zimmer, davon
.. 7 Schlafzimmer
.. 1 Kaminzimmer

- 2 Bäder + 1 behindertengerechtes Bad
- 1 Gäste-WC
- 2 Küchen (2010 & 2020)

- moderne Ölheizung (2018)
- 3 Adrige Elektrik

C. Nutzungsmöglichkeiten

- teilbar in 2 Wohneinheiten

- Großzügiges Familienhaus: Dank der zahlreichen Zimmer und Badezimmer eignet sich das Anwesen perfekt für eine große Familie.

- Mehrgenerationenhaus

- Wohnen und Arbeiten: Nutzen Sie das Nebengebäude als separates Büro oder Studio und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens.

- Landwirtschaftliche Nutzung: Nutzen Sie die Fläche für Gartenbau, Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom nachhaltigen Leben auf dem Land.

Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4983 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Axstedt, einem verträumten Ort, der ländliche Idylle mit natürlicher Schönheit verbindet. Dieses beschauliche Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region und bietet eine perfekte Flucht aus dem Trubel des Alltags.

Naturverbundenheit und Erholung:
Axstedt präsentiert sich umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, tief durchatmen und die Natur in ihrer vollen Pracht erleben. Lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Axstedt gut angebunden. Die nahegelegenen Verkehrswege ermöglichen eine bequeme Anfahrt zu umliegenden Städten und urbanen Annehmlichkeiten. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist 3km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Die freundliche und herzliche Dorfgemeinschaft verleiht Axstedt einen besonderen Charme. Hier kennen Nachbarn sich noch beim Namen, und die Menschen schätzen die Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre tragen zur Steigerung Ihrer Lebensqualität bei.

Freizeitgestaltung und Aktivitäten:
In Axstedt und seiner Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Landschaft genießen – Langeweile wird hier zu einem Fremdwort. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 9,4 km
Flughafen 46 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 18 km
Bus 2,1 km
Gaststaetten 2 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 – 637 18 12 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-02-03
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_700

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