Top Gebäude, Top Lage, Solide Mieteinnahmen, Super Mieter - Faktor 16,6 !!!
VB
- Wohnfläche 264 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 607 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Eckdaten:
· Baujahr 1978
· Wohnfläche 263,94 m²
EG und OG jeweils identisch je ca. 94,34 m²
Dachgeschoss 75,26 m² = 263,94 m²
· Nutzfläche 145 m² (voll unterkellert, Gartenhaus/Garage)
· Grundstück 607 m²
· Wohnungsanzahl aktuell 3 ggf. Studentenapartment im Kellergeschoss
· Heizung Gaszentralheizung von Buderus von 1999 mit ca. 300l
Warmwasserspeicher
· Strom von 1978 mit Fi-Schutzschalter
· Fenster von 1978 und z.T. auch jünger aus Kunststoff doppelt
Verglast
· Dach Sparren von ca. 8x16 cm mit Betondachziegeln, in
Sparrenstärke ist das Dach entsprechend Wärmegedämmt aus Baujahr oder ggf. jünger
· Kanalisation Regen- und Schmutzwasserkanal getrennt
· Mietzins ist 2.085 €/Monat potentiell +150 € Kellerapartment
· Mietzins kann zw. 2.500-3.000 €/Monat
(Erläuterung im persönlichen Gespräch)
· Energieausweis Endenergiebedarf 194,6 kWh/(m²\*a) Klasse F
· Wohngebäudeversicherung ca. 335,16 €/Jahr
· Grundsteuer wird nachgereicht
Extras: zwei solide Stahl-Beton Garagen auf dem Grundstück selbst, optional 2 weitere PKW-Stellplätze, Gartenhütte im Garten, Wäscheleinen zur Trocknung von Wäsche hinter den Garagen, getrennte Stromzähler, Verbrauchsabrechnung über Fa. Techem, u.v.m.
Rechtliche Angaben
Impressum
Kooperationspartner
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
RF-Immobilien
- Robert Fisse -
Jede der beiden o.g. Kooperationspartner ist für die von ihr inserierten Anzeigen exklusiv und voll umfänglich verantwortlich.
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
beide: Zimmermannsweg 18
34379 Calden
Tel.-Nr. +491782129130
e-Mail axel.makowski@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Calden, Holländische Straße 35, 34379 Calden
RF-Immobilien
Robert Fisse
Im Bache 23
37120 Bovenden
Tel.-Nr. +4917663124871
e-Mail: robert.fisse@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Bovenden, Rathausplatz 1, 37120 Bovenden
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
