Mehrfamilienhaus in Weende: 16 moderne Ein-, Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen - ruhige Wohnlage

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten:

* EG, 1.OG, 2.OG: 14x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73-85 m²) mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
* DG: 1x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) und 1x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²), jeweils mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
* gepflegte Immobilie
* laufende Instandhaltung
* helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Gas-Heizung (1990) für Wärme; Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
* Fenster, 2-fach-verglaste KU-Fenster (1990)
* Bodenbelag: Linoleum, 2x Vinyl, Fliesen
* Bäder (2x 2016) mit Dusche (2x) oder Badewanne (6x)
* 7 Balkone
* massives Mauerwerk (24 cm) mit ca. 6 cm Dämmung
* vollunterkellert: 16 Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum, Heizungsraum
* Garten zur gemeinsamen Benutzung
* 16 Stellplätze
* jährliche Kaltmiete: 111.000,- €; abzgl. jährlicher Erbpacht in Höhe von ca. 13.183,- €; jährlicher Ertrag: 97.817,- €; Faktor: ca. 20,9-fach
* Energieausweiskennzahl: 79 kWh/(m²\*a)

Lage:

* in der Nähe vom Uni-Nordbereich, Uni-Klinikum Göttingen und von Max-Planck-Instituten
* fußläufig erreichbare Stadtbus-Haltestelle
* sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, B3, B27, A7, A38
* sehr gute Infrastruktur: verschiedene Super- und Fachmärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe
* fußläufig erreichbares Weender Freibad