Idyllische Oase am Bachlauf: Historisches Bauernhaus mit Backhaus und Laube
129.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 850 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1835
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
* historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in annähernder Alleinlage
* energetisch-technische Ausstattung: Bioenergie-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser, Anlagentechnik 2010; zusätzlich zuschaltbare Holzheizung in den Übergangs- und Spitzenzeiten; teilweise 1-fach-, teilweise 2-verglaste Holz-Fenster
* Küche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Badewanne (EG)
* Tageslichtbad mit Dusche (OG)
* separate Toilette
* Wintergarten mit herrlichem Ausblick (OG)
* Windfang
* Bodenbelag: Parkett, Dielen, Teppich, PVC
* massive Holztreppe
* Infrarotsauna
* großer Dachboden als Stauraum
* teilunterkellert: großer Kellerraum mit Werkstatt
* Weinbehang
* 1 Garage und 2 Pkw-Stellplätze
* Schweine- und Ziegenstall
* denkmalgeschütztes Backhaus
* eingewachsene Laube
* angelegter, weitläufig Garten mit altem Obstbaumbestand und zahlreichen, großen Blumenbeeten
* Energieausweis-Primärenergiebedarfskennzahl: 6,6 kWh/(m²a); Klasse A+; Endenergiebedarfskennzahl: 358,3 kWh/(m²a); Klasse H
* zzgl. 30.000,- € für angrenzenden Bauplatz: ca. 450 m²
Lage:
* ruhige, naturnahe Wohnlage am Bach
* Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule Groß Schneen, Bio-Hofladen, Ölmühle, Handwerksbetriebe, beheiztes Waldschwimmbad, Camping-platz
* gute Verkehrsanbindung (Regio-Bus, B27, A7, A38, ICE-Bahnhof Göttingen)
* aktives Vereins- und Dorfleben: Sport-, Kunst-, Heimat- und Gesangs-verein, Posaunenchor, Tag des offenen Gartens (Wettbewerb)
Rechtliche Angaben
Impressum
Kooperationspartner
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
und
Kooperationspartner
RF-Immobilien
- Robert Fisse -
Jede der beiden o.g. Kooperationspartner ist für die von ihr inserierten Anzeigen exklusiv und voll umfänglich verantwortlich.
Dr. Makowski Immobilien GmbH
- Dr. Axel Makowski -
und
DMIV - Dr. Makowski Immobilienvermittlung
- Dr. Axel Makowski -
beide: Zimmermannsweg 18
34379 Calden
Tel.-Nr. +491782129130
e-Mail axel.makowski@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Calden, Holländische Straße 35, 34379 Calden
RF-Immobilien
Robert Fisse
Im Bache 23
37120 Bovenden
Tel.-Nr. +4917663124871
e-Mail: robert.fisse@das-immobilienzentrum.de
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Bovenden, Rathausplatz 1, 37120 Bovenden
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
