Sympatische Doppelhaushälfte in Steglitz-Lichterfelde (von Privat

Die im Jahre 1982 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 120m² große Wohnfläche
erstreckt sich über 4 Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nicht einsehbaren Südterrasse vor. Von hier aus betreten Sie auch den Garten, in dem Sie ein herrlicher Süßkirschenbaum erwartet. Der Wohnbereich besticht mit seinem modernen Eckkamin mit Glastür, Diele sowie dem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie in Ihrem neuen Eigenheim ein großes Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss besticht durch ein ca. 20 m² großes Studiozimmer / weiteres Schlafzimmer. Die einzelnen Stockwerke von Keller bis Dachgeschoss werden durch ein hochwertige, durchgängige Holztreppe miteinander verbunden.
Das Haus ist vollunterkellert, tagesbelichtet und bietet einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie einen Heizungskeller. Ihren PKW können Sie bequem in der Garage mit direkter Einfahrt zur Staße oder auf dem Stellplatz des Hauses
parken. Weitere Besonderheiten der Immobilie sind der Austausch zweier Fenster und Glastüren, die Vergrößerung und Erneuerung der Südterrasse und die sehr gute Isolierung des Hauses (im Hochsommer bleiben die Räume kühl).

LAGE
Die angebotene Immobilie erwartet Sie in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Berlin. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte
entfernt vom "Lilienthalpark" mit seinem berühmten Denkmal und dem malerischen "Karpfenteich". Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich Aktive bietet sich hier ein attraktiver Joggingpfad
sowie die Nähe zu Feldern und Waldgebieten, die sich nahtlos an die Stadtgrenze und dem Mauerweg anschließen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Zudem befinden sich eine Grundschule und mehrere Kitas im nahen Umfeld. Die nah gelegenen Bahnhöfe Lichterfelde Ost und Osdorfer Str., für den Regional- und S-Bahnverkehr, sind gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Nähe der Immobile mehrere Bushaltestellen. Zwei Mal in der Woche lockt der Lichterfelder Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen und regionalen Produkten. Darüber hinaus erwartet Sie fußnah eine breite Palette an erstklassigen Restaurant.
Das angenehme Wohnumfeld in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (z.B. am Tennisplatz von Grün-Weiß) und weiteren Erholungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie eine
besondere Attraktivität.