Sanieren Sie Ihr Zuhause und provitieren Sie vom neuen KFW Progamm Jung kauft Alt

245.000 €

  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 466 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Linderbacher Straße 8, 99098 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Selbstnutzer aufgepasst!

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in einem Gutshof!
Moderne Technik und großzügig geschnittene Grundrisse treffen auf traditionelle Bauformen.

Sie profitieren an einer Top Lage am Puls der Stadt.

Der Gutshof liegt auf einem ca. 1.500 m² großem Grundstück und besteht aus drei Hauptgebäuden mit mehreren Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten der Hauptgebäude zwei und drei sind bereits verkauft.
Im ersten Hauptgebäude sind ebenfalls zwei Wohneinheiten, wovon noch eine zum Verkauf steht.

Die noch verfügbare Doppelhaushälfte 01 hat ca. 175 m² Wohnfläche.

Sie kaufen hier einen Rohbau der nach Ihren wunsch von unserem Bauträger fertig gestellt werden kann. Wenn Sie dies nicht wollen, übernehmen Sie die restlichen Baumaßnahmen zur Fertigstellung.

Fragen Sie an, wir planen mit Ihnen und dem bauausführungsunternehmen Ihr ganz eigenes Zuhause.

Die Bauzeit beträgt ca. 9 - 12 Monate beginnend mit der Unterschrift auf dem notariellen Kaufvertrag.

Sie können ihre Innenausstattung individuell gestalten und auf Ihre Wohntäume eingehen.

Zusätzlich werden noch 2 PKW-Stellplätze erworben welche sich auf dem Anwesen befinden.

Des Weiteren können Sie in einem Nebengebäude die gemeinschaftliche Abstellfläche nutzen.

Referenzobjekte des Bauunternehmens finden Sie direkt auf dem Anwesen oder am Platz der Jugend 7, welcher sich ebenfalls in Erfurt-Büßleben befindet.


Objekt: Erfurt-Büßleben DHH 01
Kaufpreis: 245.000,00 €, ca. 175 m² pro = 1.400,00 € je qm
Schlüsselfertig: 499.000,00 €
Mietpreis in Lage ca. 10-11,00 €/m²

# Ausstattung
Varinate 1 Rohbau wie abgebildet

- zwei Stellplätze noch nicht gepflastert
- Bestandsbau entkernt
- Terrasse Rohling
- Heizung liegt im DHH an, Heizung ist in Nebengebaude schon im Betrieb
- Nebengebäude mit Abstellfläche (gemeinschaftliche Nutzung) vorhanden


Variante "schlüsselfertig" Preis auf Anfrage

- 2 PKW-Stellplätze
- Fußbodenheizung laut Bauausführungsplan
- Terrasse
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Fliesen im Bad und Küche
- Nebengebäude mit Abstellfläche (gemeinschaftliche Nutzung)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 466 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Büßleben liegt im süd-östlichen Teil der thüringischen Hauptstadt Erfurt.
Trotz zentrumsnaher Lage befindet sich der Gutshof in einer ruhigen Wohngegend.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die B7 sowie die A4 in kürzester Zeit.

Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Apotheken oder Restaurants schnell erreichbar.

# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.06.2023
Gültig bis: 2033-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-08056

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