• Gesucht - Gefunden - Mein Eigenheim

    435.000 €

    • Wohnfläche 110 m²
    • Zimmer 5
    • Badezimmer 1
    • Grundstücksfläche 600 m²
    • Etagen 2
    • Baujahr 1933
    • Provision Mit Provision
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    99085 Thüringen - Erfurt

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Sie interessieren sich für ein kleines Einfamilienhaus unweit des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 600m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, eine Garage, ein Carport, kleiner Schuppen als Nebengelass, eine angelegte Terrasse, Blumenbeete im Vorgarten und Wiese hinter dem Haus.
    Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei ein Teil direkt vom Haus aus begehbar ist, der zweite Teil über eine Außentreppe vom Garten.
    Die Fenster wurden 1996 eingebaut und sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien versehen. Eine neue Heizungsanlage ist seit Dezember des vergangenen Jahres in Betrieb.

    Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
    Gäste-WC, Flur, Küche und Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer.
    Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, sowie vier weitere Zimmer.

    Der Dachboden des Hauses ist unausgebaut und ungedämmt. Die letzte Eindeckung erfolgte Anfang 1990.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Objektzustand: renovierungsbedürftig

    Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 600 m²

    # Lagebeschreibung
    Der Ringelberg ist ein Hügel am östlichen Stadtrand von Erfurt (Stadtteil Krämpfervorstadt). Auf ihm befindet sich die Ringelberg-Siedlung. Im Stadtteil der Landeshauptstadt befinden sich sowohl Einkaufsmärkte als auch Kindertageseinrichtungen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 5 Minuten Fussweg entfernt. Als Naherholungsgebiet lädt der Erfurter Nordstrand ein.

    # Sonstiges
    Baujahr: 1933
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    # Energie
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 502021

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