- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 600 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für ein kleines Einfamilienhaus unweit des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 600m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, eine Garage, ein Carport, kleiner Schuppen als Nebengelass, eine angelegte Terrasse, Blumenbeete im Vorgarten und Wiese hinter dem Haus.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei ein Teil direkt vom Haus aus begehbar ist, der zweite Teil über eine Außentreppe vom Garten.
Die Fenster wurden 1996 eingebaut und sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien versehen. Eine neue Heizungsanlage ist seit Dezember des vergangenen Jahres in Betrieb.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Gäste-WC, Flur, Küche und Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, sowie vier weitere Zimmer.
Der Dachboden des Hauses ist unausgebaut und ungedämmt. Die letzte Eindeckung erfolgte Anfang 1990.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Der Ringelberg ist ein Hügel am östlichen Stadtrand von Erfurt (Stadtteil Krämpfervorstadt). Auf ihm befindet sich die Ringelberg-Siedlung. Im Stadtteil der Landeshauptstadt befinden sich sowohl Einkaufsmärkte als auch Kindertageseinrichtungen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 5 Minuten Fussweg entfernt. Als Naherholungsgebiet lädt der Erfurter Nordstrand ein.
# Sonstiges
Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 493,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 493,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.10.2024
Gültig bis: 06.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 502021
Rechtliche Angaben
Haftungsausschluss nach § 6 Teledienstegesetz
HONNEF Immobilien Gotha GbR
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha
Tel. 03621/300000
Fax 03621/300901
Inhaber: Peter Honnef und Dirk Honnef
E-Mail: info@honnef-immobilien.de
Internet: www.honnef-immobilien.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Rudolf Steinert
Die Ausübung der Maklertätigkeit erfolgt gemäß der Erlaubnis nach § 34 c GewO, ausgestellt von der Stadtverwaltung Gotha
- zum Einen für Hr. Peter Honnef
- zum Anderen für Hr. Rudolf Steinert