PRIVAT VERKAUF Einfamilienhaus mit Garage

Die Immobilie befindet sich in Breitenbach am Herzberg. Die Gemeinde liegt in Hessen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Ein ruhiger und von Wäldern umgebender Ort, in dem Sie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, den alltäglichen Stress gut hinter sich lassen können. Besonders attraktiv ist es für Familien, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort befindet. Lebensmittel- und Bekleidungsläden sind in fünf Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahnen A7 und die A5 sind in fünf Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus wurde 1906 erbaut und 1964 erweitert. In diesem Zeitraum wurde ebenfalls die Garage und das Nebengebäude errichtet. Die Wohnfläche beträgt 120 m² und die Grundstücksfläche 447 m².

Durch die Haustür gelangen Sie in einen großen, hellen Flur in dem sich die Treppe zum Obergeschoss und zum Keller befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche (saniert 2018), eine Speisekammer sowie ein Büro was alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum sowie die Ölheizung. Ein weiterer Raum ist von außen betretbar. Über den Keller und der Zufahrt erreichen Sie den Garten und die Terrasse.

Die Garage verfügt über zwei Stellplätze und einem Lagerraum der auf die Terrasse führt. In dem Nebengebäude haben Sie im Erdgeschoss Lagermöglichkeiten und im Obergeschoss besteht die Möglichkeit diesen zu einem Wohnraum auszubauen und mit dem Haus zu verbinden. Alternativ bietet das Obergeschoss (mit 20 m²) weitere Lagermöglichkeiten.

Im Jahr 2019 wurde in Eigenleistung das Haus von innen gedämmt, die Elektrik und Heizungsrohre erneuert sowie die Fenster im Erdgeschoss gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Unter anderem befinden sich vier Solarplatten für Warmwasser auf dem Dach.

Bei Interesse oder Fragen, schreiben Sie mich gerne an!