KLEIN UND ÜBERSCHAUBAR!!! Gemütliches Einfamilienhaus am Fuße der Burg Herzberg

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Wochenendhaus gebaut. In etwa im Jahre 1980 wurde um eine Etage erweitert (Fertigbauweise) und eine Treppe eingebaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss Wohn- Esszimmer, offene Küche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Loggia.

Das Objekt ist zurückversetzt. Zugangsmöglichkeit nur über Nachbargrundstück.

Derzeit ist das Haus vermietet.

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt befindet sich in dem Kernort Breitenbach a. H.

**Raumaufteilung:**

EG: Wohn- Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC

OG: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia

**Energieausweis:**

Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 221,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse: G

**Sonstiges:**

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

**Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen!**

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

**Provision:**

3,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer