- Wohnfläche 221 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 210 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diesem Haus sind die vielen qm Wohnfläche von außen nicht anzusehen.
Mit geringen Umbauten kann man ein 2-Familienhaus daraus machen.
Dann wäre eine Miete von 1600 -1800 € möglich.
Im EG gibt es ein sehr großes Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen.
Die Verbindung zum Esszimmer und der Küche ist offen.
2 Zimmer im Anbau können sowohl als Schlafzimmer, Büros, Werkstatt oder Lagerraum für Lebensmittel genutzt werden.
Praktisch ist hier die vorhandene Tür zur Garage.
Eine Gäste-Toilette und ein Waschraum ( hier könnte man noch eine Dusche einbauen und hätte dann ein Bad im EG ) gibt es auch noch in diesem EG.
Vor dem Haus ist noch ein kleiner Hof.
Im OG haben wir ein zweites Wohnzimmer mit einem weiteren Kaminofen und dem Ausgang zum großen Balkon. Vor dem Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, das zuvor als Esszimmer genutzt wurde.
Ein kleines Büro oder Kinderzimmer, ein größeres Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Podest und Ausgang zum 2. Balkon sind über den Flur zu erreichen.
Weiterhin gibt es auf dieser Etage 2 komplette Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche. ( aus einem Bad könnte man eine Küche machen.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie ins Dach. Hier haben Sie die Möglichkeit für einen Ausbau nach Ihrer Wahl.
Eine Seite wäre ein riesiger, toller Kinderspielraum.
Auf der anderen Seite könnte man einen Wellnessbereich bauen und das Dach öffnen, für eine Dachterrasse.
Und auf die Rückseite noch eine Solaranlage aufs Dach.
Im Keller gibt es 2 ausgebaute Räume und noch 2 Kellerräume. In einem der Kellerräume war eigentlich eine neue Pellets-Heizung geplant.
Ein Highlight hier ist natürlich der Partyraum. Sehr groß und mit Theke und Tischgarnituren sowie einer weiteren Gästetoilette.
Das komplette Haus ist mit Steinfliesen belegt.
Negativ ist :
1. keine Wiese oder Garten. Dafür kleiner Hof und 2 Balkone. Und zu Wald und Wiese ( und Golfclub ) ist es auch nicht weit. Viele Leute möchten auch gar keinen Garten, denn dann hat man auch keine Arbeit draußen.
2. Nachtspeicheröfen
mit Solarzellen auf dem Dach, wäre das bezahlbar. Oder Öfen raus und Infrarotheizkörper rein. Dann über Solarzellen heizen. Oder neue Pelletheizung im Keller einbauen. Platz und Möglichkeit ist da.
Nachbar ist Heizungsbauer
