- Wohnfläche 221 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 871 m²
- Verfügbar ab Monat 06
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Ein renditestarkes Objekt mit großem Grundstück ( 2 Parzellen )
Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit direktem Zugang in den großzügigen Garten.
Das Badezimmer wurde erst neu Renoviert. Der Wintergarten hat eine integrierte Outdoorküche, die bestehen bleibt.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad, Extra-WC und einen Balkon der nach hinten Richtung Garten geht.
Im OG gelangt man über eine Treppe noch in das DG, welches das 4. Zimmer und das Extra-WC beinhaltet.
Die rechte Seite im DG könnte noch isoliert und ausgebaut werden.
Weiter gibt es noch eine kleine Kellerwohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad.
Jede Wohnung hat einen Carportstellplatz sowie einen Kellerraum.
Der vorhandene, große Gartenschuppen bietet weitere Möglichkeiten für Geräteraum und/oder Kleintierhaltung.
Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen eine Gesamtmieteinnahme von 1700 €
Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei Carportstellplätze direkt am Wohnhaus, Pflegeleichte PVC-Böden in allen Wohnräumen und der Küche.
Im EG-Bad gibt es helle Wandfliesen und schicke, schwarze Bodenfliesen mit ebenerdiger , großer Dusche, plus einer schönen Badewanne und doppeltem Waschbecken.
Hier ist zusätzlich eine Fußbodenheizung plus Wandheizkörper verbaut.
In der Küche ist eine weiße Einbauküche verbaut. Diese Küche ist ( ohne Elektrogeräte ) im Kaufpreis enthalten.
IM OG gibt es 3 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon , mit schöner, ruhiger Aussicht nach hinten in den Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier ist das große, 4. Zimmer ( Schlafzimmer ) mit begehbarem Kleiderschrank.
Weiterhin ist im DG noch eine Toilette.
Die andere Hälfte im Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.
Zudem kann die EG-Wohnung mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage ( 6,6 kw ) versorgt werden.
Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung von 2012 beheizt.
Jede Etage hat einen eigenen Waschmaschinen-Anschluß.
Das Grundstück besteht aus 2 eigenständigen Grundstücken, die es ermöglichen würden, ein weiteres Haus zu errichten.
Das Grundstück mit Haus hat 519 qm und die Wiese ( oder Baugrundstück ) hat 352 qm.
