Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten
199.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.650 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wartet darauf Ihr Potential zu entfalten. Das Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien und im Kellergeschoss könnte ein Apartment eingerichtet werden. Neben den 5 Garagenstellplätzen haben Sie im Innenhof weitere Parkmöglichkeiten und können bei der Scheune sogar ein Wohnmobil unterstellen.
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**Eckdaten:**
* Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
* Baujahr Wohnhaus: ca.1970
* Baujahr Stallgebäude mit Scheune: ca. 1850
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Grundstück: ca. 1.650 m²
* Grundstück mit ca. 1.190m² kann zusätzlich erworben werden
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Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.
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**Energieausweis:**
* Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Endenergiebedarf: 166,6 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Ausstellungsdatum: 07.02.2023
* Gültig bis: 06.02.2033
* Baujahr laut Energieausweis: 1970
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Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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# Lagebeschreibung
Bad Salzschlirf ist eine idyllische Gemeinde mit Heilbad im osthessischen Landkreis Fulda. Aktuell gibt es in diesem wunderschönen Kurort drei Rehabilitationskliniken. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser und der Kurpark sind die Markenzeichen des Kurortes.
Ein schönes Ausflugsziel ist das Heimatmuseum, indem Sie das Salzschlirfer Brauchtum mit seinen farbenfrohen Trachten und der Ortsgeschichte kennen lernen, den Beginn des Kurwesens erfahren und alte Familienwappen bestaunen können.
Allgemein überzeugt der idyllische Ort mit einer guten Infrastruktur. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, zwei Kindertagesstätten, viele Ärzte, Apotheken, vier Spielplätze, einen Kurpark und eine Bahnverbindung im 30-60min Takt.
Verkehrsanbindung Bad Salzschlirf:
* Bahnhof
* Autobahn A5 - Abfahrt Alsfeld-Ost
* Autobahn A7 - Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd
* A66/B40 (von Frankfurt kommend) Richtung Fulda
* Nächster Flughafen: Frankfurt am Main
Anbindung nach Fulda:
* über die B254 ca. 20 min (17,4 km)
Anbindung nach Alsfeld:
* Über die B254 ca. 30 min (29 km)
Anbindung nach Lauterbach:
* über die B254 ca. 12 min (12,3 km)
Anbieter-Objekt-ID: 264a
Rechtliche Angaben
Seitenbetreiber im Sinne des §5 TMG
Marc Möbius
36124 Eichenzell
Fuldaer Straße 3a
Kontakt:
Telefon: 06659 5410 521
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE350556750
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler gemäß §34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 18.04.2019 durch den Landkreis Fulda erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda
Wörthstraße 15
36037 Fulda
https://www.landkreis-fulda.de/start
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Fulda
Heinrichstraße 8
36037 Fulda
https://www.ihk.de/fulda/
Es gelten folgende berufliche Regelungen:
§34c Gewerbeordnung (GewO) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
Redaktionell verantwortlich:
Marc Möbius
Fuldaer Straße 3a
36124 Eichenzell
Information zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter dem Link: https://ec.europa.eu/comsumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verwendete Bildquellen:
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