interessanter Bungalow sucht Familienanschluss !

# Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem geräumigen und vielseitigen Bungalow in der schönen Gemeinde Oberaula? Dann ist dieses Anwesen genau die richtige Wahl! Dieses einzigartige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² und einem großzügigen Grundstück lässt Ihre Wünsche wahr werden ! Hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Keller (auch als Praxis oder Büro nutzbar) sowie die großzügige Südwestterrasse.
Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer in Ihrem neuen Zuhause auf der sonnigen Terrasse sitzen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen.
Die Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, zusätzlichen Wohnraum oder sogar für attraktive Mieteinnahmen !

# Ausstattung
Hausdetails;
* Wohnfläche: ca 258 m² verteilt auf 9 Zimmer
* Grundstücksfläche: 1.416 m²
* schöne Klinkerfassade
* sparsame Ölzentralheizung
* Holz- Metall- und Kunststoffisolierglasfenster
* Einbauküche
* Gäste WC
* geräumiges Nebengebäude
* ca. 6 KFZ Stellplätze

Besonderheiten:
* energiebewusste Fertighausbauweise
* Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit hellem Ambiente
* ansprechende, moderne Ausstattung
* große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
* helle Schlafzimmer
* Gewerbe-Praxisräume / Einliegerwohnung im Keller
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1416 m²

# Lagebeschreibung
Das attraktive Anwesen liegt idyllisch in einem ruhigen Oberaulaer Ortsteil ca. einen Kilometer vom Kernort entfernt. Von hier aus sind Sie gleich im Grünen und können Joggen, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem Hund unternehmen. Die schöne Knüllgebirgslandschaft ist der ideale Ort für Naturliebhaber. Oberaula bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist vorhanden. In nur ca.10 Minuten erreicht man schon die Bundesautobahnen 4, 5 und 7 .

# Sonstiges
Dieses interessante Anwesen ist bereit, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden. Warten Sie nicht, sondern handeln Sie jetzt und nehmen Sie unverzüglich Kontakt auf, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 85,15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.12.2021
Gültig bis: 2031-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46370104-019876