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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.267 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Hofanwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnzimmer mit einem weiteren kleinen Zimmer anliegend sowie eine Küche mit Essplatz und Speisekammer. Ein Bad mit Dusche und Wanne im Stile der 80er Jahre steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne welches ebenfalls aus den 80er Jahren stammt. Der Kellerbereich bietet dazu mehrere Abstellräume. Die Heizung ist in einem separaten Raum direkt neben dem Wohnhaus untergebracht. Weitere Unterstell- und Lagermöglichkeiten finden Sie im großen Nebengebäude mit den ehemaligen Stallungen und eigener Scheuneeinfahrt. Im Hof oder unter dem Carport ist ebenfalls viel Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben. Auf dem Hof befindet sich ein kleiner Gartenbereich sowie hinter dem Haus eine Wiese.
# Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt und verfügt zusätzlich über einen Festbrennstoffkessel. Die Öltanks haben ein Füllvermögen von rd. 3.000 Litern. Für die Böden wurden Fliesen, Parkett, PVC und Laminat verwendet. Die Kunststofffenster sind größenteils aus dem Jahr 1991 und mit Rolläden ausgesattet. Auch Sicherungskasten der Elektrik wurde schon einmal erneuert und mit einem FI Schalter ausgerüstet. Ein Glasfaseranschluss über die Firma TNG kann zudem beantragt werden. Gern können Sie gleich einen Blick ins Objekt werfen, nutzen Sie dazu einfach unsere 3D-Besichtigung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 2267 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberaula-Wahlshausen. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie etwa Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Waldschwimmbad etc. sind in Oberaula verfügbar. Oberaula liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 454, etwa 10 km westlich des Autobahndreiecks Kirchheim. Gute Erreichbarkeit über die A4, A7 + A5.
Anbieter-Objekt-ID: 3427
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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