Frische Luft *** viel Platz *** großes Grundstück 4.366 m² u. Scheunen * hier ist ALLES möglich *

**Objektbeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich in 36110 Schlitz-Rimbach!

Das im Jahr 1850 erbaute Bauernhaus in Fachwerkbauweise

befindet sich in ruhiger Lage von Schlitz in Rimbach. Das

denkmalgeschützte Objekt wurde über die Jahre in

regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert. Zum

jetzigen Zustand ist zu erwähnen, dass nun wieder einige

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich

sind. Das ist Ihre Chance das Objekt nach Ihren Wünschen zu

gestalten.

Zu dem großzügigen Anwesen gehören eine geräumige

Scheune, sowie ein Stallgebäude. Ebenso ein Nebengebäude mit

Waschküche und ein separater Heizungsraum gehören zu dem

historischen Gebäude.

Das Angebot wird durch eine Garage, ein weiteres

Nebengebäude, welches beliebig genutzt werden kann und eine

Maschinenhalle abgerundet.

Der gesamte Hof ist mit Pflastersteinen ausgestattet und in

unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gemüsegarten. Hinter dem

Gebäude befindet sich eine große Weide, welche ideale

Gegebenheiten bietet, Tiere zu halten. Auch ein weiterer

Bauplatz ist hier denkbar.

Durch die jetzigen Eigentümer wird noch ein Glasfaseranschluss

beantragt. So ist in der Idylle auch eine schnelle Internetleitung

vorhanden.

**Ausstattung:**

Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 80 m².

Diese unterteilt sich in vier Kellerräume und das Öllager.

Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von 85 m² zur Verfügung

und im Obergeschoss kann ebenfalls auf ca. 84 m² gewohnt

werden.

Die Kellerdecke ist teilweise aus Holz und teilweise massiv. Hier

besteht gegebenenfalls Handlungsbedarf. Das Dach ist mit

Ziegeln gedeckt, die Fassade mit Holzschindeln bedeckt und

eine Giebelseite ist vollständig verkleidet.

Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das

Bauernhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992

beheizt.

Die Bäder sind mit Fliesen und die Wohnräume mit PVCBodenbelag

ausgestattet. Um Flur befindet sich ein schöner,

erhaltungswürdiger Mosaikboden.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in Schlitz-Rimbach Schlitz. In der

Umgebung liegt Niederaula. Für Mobilität ist dank der in der

Nähe verkehrenden Buslinie 393 gesorgt. Fußläufig von der

Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants. Weiter

entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse

Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage)

und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich

ebenfalls im größeren Umkreis.

**Sonstiges:**

Es besteht ein Mietvertrag mit einer Baufirma bis zum 31.12.2023

und wird evtl. verlängert.