Modernes Traumhaus in ruhiger Wohngegend von Brebach-Fechingen

461.430 €

  • Wohnfläche 136,78 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 465 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne und geräumige Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 136.78 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 465.00 m² in einer ruhigen Wohngegend in Brebach-Fechingen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie.

Die Bodenbeläge sind Fertigparkett, Fliesen, Laminat, nach Wunsch auch Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Auswahl ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und verleiht dem Haus eine individuelle Note.

Durch die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden minimiert. Darüber hinaus bietet dieses Haus den Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 - ein weiterer Aspekt, der für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Umgebung und die grünen Wohngebiete machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" von allkauf sind Sie als vielbeschäftigter Kunde bereits bestens versorgt. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen (für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker) das passende Paket für Ihr Traumhaus auszuwählen.

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, übernimmt allkauf sämtliche Trockenbau-, Estrich-, Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten für Sie. Dadurch sparen Sie Zeit und Mühe und können sich vollständig auf die Planung Ihres Traumhauses konzentrieren.

Genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie einen Festpreis bei allkauf. Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Energieeffizienzwänden, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und vielem mehr.

Sie träumen von Ihrem eigenen modernen Zuhause in Brebach-Fechingen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: SB251090058-210410_H3M

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