Modernes KFW40-Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend - Ihr Traumhaus in Brebach-Fechingen

407.449 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 465 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Ausbauhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133.70 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 465.00 m² und befindet sich in einem Neubaugebiet in der ruhigen Wohngegend von Brebach-Fechingen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, während die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden Ihnen die Freiheit geben, den perfekten Look für jeden Raum zu kreieren. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern auch für eine umweltfreundliche Energiequelle, die nachhaltig ist. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 sparen Sie zusätzlich Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen - alles was das Herz begehrt.

Mit allkauf als Ihrem Baupartner profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bei jedem Schritt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Sie möchten Ihr Traumhaus selbst gestalten? Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuleben und dabei Kosten zu sparen. Gleichzeitig erhalten Sie professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete, um sicherzustellen, dass Ihr Eigenheim Ihre persönliche Note trägt.

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240404_H2KFW

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