Modernes Ausbauhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohngegend - Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten!

407.459 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.330 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66127 Saarbrücken-West - Klarenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen im attraktiven Wohngebiet von SB - Klarenthal! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1330,00 m². Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Die Befeuerungsart durch Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Nähe zu Apotheken, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und Naherholungsgebieten wie Wald und Spielplätzen. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und schneller Anbindung an die Schnellstraße.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau in die eigenen Hände nehmen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen. Dank der Möglichkeiten des Ausbaukonzepts können Sie nicht nur Ihre Kreativität ausleben, sondern auch Kosten sparen und nachhaltig bauen.

allkauf bietet Ihnen jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Von der Energieeffizienzwand bis zur Fußbodenheizung - hier erhalten Sie alles aus einer Hand. Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie sind weitere Vorteile, die Ihnen Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses bieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich persönlich beraten!

# Ausstattung
- KfW 40 - förderfähig
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster, passiv
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage in Klarenthal. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)

Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-2400226_H2KFW40

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters