Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit zahlreichen Highlights
339.139 €
- Wohnfläche 123,89 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 387 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Brebach-Fechingen! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 123,89 m² und einem Grundstück von 387 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und zahlreiche Highlights wie ein Dachboden machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein ansprechendes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 stehen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Die Lage des Hauses punktet mit einer hohen Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitplatz und Tennisplatz.
Wenn Sie sich für ein Ausbauhaus von allkauf entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kosteneffizienz durch die Möglichkeit der Muskelhypothek bei der Kreditvergabe erhalten Sie individuelle Beratung und Unterstützung durch kompetente Verkaufsberater. Die Nachhaltigkeit wird großgeschrieben - denn jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz.
Bei allkauf steht Ihnen zudem eine große Auswahl an Haustypen zur Verfügung - so finden Sie garantiert das passende Objekt für Ihre Bedürfnisse. Seit über 35 Jahren profitiert das Unternehmen von umfassendem Know-how im Bau von Fertighäusern und setzt auf höchste Qualitätsstandards.
Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit beim Hausbau. Zu jedem Haus gehören außerdem zahlreiche Inklusivleistungen wie Echtholztreppe, Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Brebach-Fechingen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem ruhigen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SB251090026-240429_D4
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Urheber- und Kennzeichenrecht
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Datenschutz
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