Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend von Sulzbach - Jetzt persönlichen Termin vereinbaren!
342.439 €
- Wohnfläche 143,61 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.400 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend von Sulzbach erwartet Sie ein modernes und großzügiges Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 143,61 m² Wohnfläche auf einem 1400 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten nicht nur eine vielfältige Optik, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist zudem als Niedrigenergiehaus konzipiert und entspricht dem Neubaustandard sowie dem KFW55-Standard.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Waldgebiete.
Mit der Möglichkeit eines Ausbauhauses haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Außen- bis zur Innenplanung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Und wenn Sie doch einmal Unterstützung benötigen sollten, stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater mit Rat und Tat zur Seite.
Die Vorteile eines Ausbauhauses liegen klar auf der Hand: Neben der Möglichkeit zur maximalen Kostenersparnis durch eigenes handwerkliches Geschick erhalten Sie bei allkauf auch eine individuelle Beratung durch unsere Experten. Gleichzeitig setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz durch den Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff.
allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten bei garantierten Festpreisen sowie Fertigstellungsgarantie. Zu jedem unserer Häuser gehören zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie beispielsweise Energieeffizienzwände, echte Holztreppen und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.
Erleben Sie den Traum von den eigenen vier Wänden ohne Unsicherheiten - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit wunderschönem Fernblick liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Sulzbach und kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden. Sulzbach ist vom Grün des Saarkohlenwalds umgeben. Die Naherholungsgebiete des Ruhbachtals und des Brennenden Bergs laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken, Saarland. Neuweiler liegt im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf und an den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach- und Scheidtertal. Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: SB251090076-240424_H5
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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