Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit umweltfreundlicher Ausstattung
325.139 €
- Wohnfläche 124,45 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 262 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Brebach-Fechingen erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,45 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Grundstück ist großzügig bemessen und misst 262 m², sodass Sie auch im Außenbereich genügend Freiraum haben. Dieses zweigeschossige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten eines Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden. Diese sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, während die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck sorgen.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Als Ausbauhaus bietet dieses Objekt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen von allkauf, welche Ihnen je nach Bedarf professionelle Unterstützung oder maximale Kostenersparnis bieten.
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Unsere Jahrzehnte lange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und maximale Sicherheit. Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus bei allkauf - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 262 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SB251090024-240424_D3
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Datenschutz
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