Traumhaftes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohngegend
365.629 €
- Wohnfläche 113,12 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 465 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Ausbauhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Brebach-Fechingen und besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Auf einer Grundstücksfläche von 465 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 113,12 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Gäste-WC.
Die Highlights dieses Hauses lassen keine Wünsche offen: Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kosteneffizienz durch eigenständigen Innenausbau erhalten Sie individuelle Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater sowie maximale Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Mit einem allkauf-Ausbauhaus entscheiden Sie sich außerdem aktiv für die Umwelt, denn jedes Haus wird aus dem nachwachsendem Rohstoff Holz gefertigt und ist ein Niedrigenergiehaus.
Bei allkauf steht Sicherheit an erster Stelle: Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und ein Festpreis garantieren Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Hausbaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Entdecken Sie noch heute Ihr Traumhaus mit allkauf - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SB251090022-240429_D2
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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