Maritimes Flair: Dachgeschosswohnung mit exklusivem Ausblick auf das Wasser und die Inseln

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im begehrten obersten Stockwerk (3. Etage) einer Wohnanlage im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Die Wohnung liegt ganz außen und bietet somit eine unvergleichliche Aussicht. Vom großzügigen Balkon aus hat man einen malerischen Blick auf das Wasser (Dornumersieler Tief), während man vom Flurfenster aus die Inseln Baltrum und Langeoog bewundern kann.

Die ca. 34 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie die vollständige Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Der großzügige Eingangsbereich wirkt einladend. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Gästefahrradkeller.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Oberwohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung hat Südostlage und bietet vom ca. 15 m² großem Balkon aus freien Blick über Wiesen und Felder ins Landesinnere.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

# Sonstiges
Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6068