Strandliebhaber aufgepasst: Idyllische Eigentumswohnung in Dornumersiel

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel.

Die Wohnung verteilt sich insgesamt auf ca. 34 m² Wohnfläche und beinhaltet einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Der Balkon ist mit Schiebe-Glaselementen ausgestattet, welche abschließbar sind und problemlos geöffnet werden können. Zudem befindet sich hier eine gemütliche "Sommerküche".

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine gemeinschaftliche Gasheizung, die Kunststofffenster sind
2-fach isoliertverglast. Als Bodenbeläge wurde überwiegend Teppich verlegt.

Zur Einheit gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz. Ebenfalls vorhanden sind ein eigener separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein Gästefahrradkeller.

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Oberwohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

# Sonstiges
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6187