Erholung pur: Kleine, aber feine Wohnung im Küstenort Dornumersiel

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine kleine aber feine Wohnung für sich selbst als Feriendomizil bzw. Rückzugsort? Dann haben wir etwas für Sie!
Diese gepflegte ca. 38 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Haus Wangeroog.
Das Raumprogramm beinhaltet einen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
(mit Glas-Schiebeelementen), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, einen Abstellraum und einen Flur.
Der Balkon liegt zur Nord-Westseite, so können Sie einen erholsamen Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.
Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ebenfalls vorhanden sind ein eigener Kellerraum und ein weiterer, gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Nordseebad Dornumersiel

Die Obergeschosswohnung mit Balkon befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

# Sonstiges
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 24.08.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6139