Reserviert - Kühnhausen - Großes Gartenparadies mit Familienflair...

179.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.116 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99090 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

Kühnhausen - Großes Gartenparadies mit renovierungswürdigem Wohnhaus mit hübscher heller Wohndiele mit großer Fensterfront mit Gartenpanorama, Garage, Sonnenterrasse .. ideal für Ihre Kinder zum spielen.

Grundriss: EG: Wohndiele - auch ideal als Eßzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, GWC, Flur, Schlafzimmer, Treppenaufgang

DG: 2 große Schlafzimmer, Bad mit Wanne, GWC, Flur

KG: Heizungsraum mit Gasheizung, Wirtschaftsräume, Waschraum, Garage, kl. Blumenzimmer

Die Ausstattung könnte familien- und kinderfreundlich sein... Momentan verlangt Ihr Familiendomizil nach Renovierungsarbeiten u. a. mit viel Farbe und Elan.

Worauf können Sie sich freuen

* hübsche Wohndiele mit Panoramafenster mit Blick in Ihren Garten, auch ideal als Eßbereich
* schöner Garten mit Sonnenterrasse
* großzügiges helles Wohnzimmer
* Garage im KG mit elektrischem Garagentor
* PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
* Zentralheizung mit Gas Bj. 1997, Neue Heizkörper Wohnzimmer 2017
* Fußbodenheizung im OG, EG defekt
* neue Dacheindeckung 2012 mit Zwischensparrendämmung
* Werkstatt, Waschraum etc. im KG
* der Hausbau erfolgte mit energetischem 2-schaligem Mauerwerk für gute Energiewerte

Energieausweis: Bedarfsausweis 139,60 kWh / (m²\*a)

Provisionshinweis:

Bei Kauf des Hauses wird eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail an maas at ibvhansmayer.de

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

ANSPRECHPARTNER

Frau A. Maas Telefon: 0361 - 746 52 60 Telefax: 0361 - 746 52 72 Mobil: 0177- 142 80 59 maas@ibvhansmayer.de \[maas@ibvhansmayer.de\]

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