Kapitalanlage bzw. Eigenheim im Zentrum von Ostrhauderfehn!
214.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 681 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Da haben wir eine passende Immobilie für Sie!
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Ostrhauderfehn. Auf knapp 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein separates WC sowie Abstell- und Nebenräume. Es ist also ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern vorhanden.
Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich um ca. 1925 und erweitert im Jahr 1982.
Der Zustand ist gepflegt. Dennoch sind aufgrund des Alters Renovierungsarbeiten nicht ausgeschlossen.
Erneuert wurden in den letzten Jahren bereits die Fenster samt Haustür und die Heizungsanlage.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Der Garten besteht hauptsächlich aus einer Rasenfläche. Eine Terrasse befindet sich direkt hinter dem Haus, an der Westseite. Für PKW ist eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Eine Werkstatt und ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum befinden sich direkt daneben.
Das jetzige Mietverhältnis besteht seit September 2019.
Weitere Informationen, auch zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage!
# Ausstattung
- Gasheizung Brennwert inkl. Warmwasserspeicher aus 2019
- Kunststofffenster und Haustür 2021 erneuert
- Garage mit elektr. Tor
- Nebengebäude: HWR, Werkstatt, Abstellraum
- Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage, direkt im Zentrum von Ostrhauderfehn. Aller Versorgungseinrichtungen sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
# Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Anbieter-Objekt-ID: 013-00843
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien GmbH
Tochterunternehmen der Volksbank eG Westrhauderfehn
Anbieter:
Volksbank Immobilien GmbH
Rhauderwieke 14a
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/ 925-100
Fax: 04952/ 925-106
E-Mail: info@vb-immobiliengmbh.de
Geschäftsführer:
Harald Lott
Andreas Rademacher
Ust-ID-Nummer:
DE 814 158 468
Handelsregister-Eintrag:
Amtsgericht Aurich HRB 111 013
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vb-immobiliengmbh.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Andreas Rademacher