Fehnhaus sucht Handwerker! + zusätzliches Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot!
Vermieten, neu bauen oder etwas ganz Neues planen - diese Entscheidung liegt bei Ihnen!
Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit insgesamt vier Zimmern, Küche, zwei Badezimmern und Nebenräumen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise bereits renoviert. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie die Heizungsanlage, das Badezimmer im Erdgeschoss, die Küche, Innentüren sowie Bodenbeläge. Im Außenbereich wurden Pflasterungen und Entwässerungsleitungen erneuert. Ebenso wurde die Zaunanlage samt Sichtschutz errichtet.
Für PKWs ist ein Doppelcarport vorhanden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich aktuell ein großer Garten. Diese Fläche bietet sich optimal als Baugrundstück an. Die Sandauskofferung ist bereits komplett erfolgt. Es handelt sich hier laut Bebauungsplan um ein Mischgebiet - Gewerbe wäre also zulässig.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!

# Ausstattung
- Gasheizung aus 2018

- Kunststoff-Iso-Fenster (älter)

- Badezimmer im EG aus 2018 mit bodentiefer Dusche

- große Abstellfläche in der Diele (im hinteren Teil des Hauses)

- überdachte Terrasse

- Doppelcarport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Anbieter-Objekt-ID: 013-00856