In 99947 Wohnhaus Gewerbehof Garagenhof 10600m2 Faktor 9,2

570.000 € VB

  • Wohnfläche 230 m²
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 10.200 m²
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

99089 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

Eine ungewöhnliche sucht einen neuen Eigentümer.
Ihre Investition in nur cá 9,2 Jahren zurück, und danach jeden Monat eine sehr gute Rendite, durch derzeitige Einnahmen, welche mit wenig Aufwand um einiges erhöht werden können. Als Investitionsobjekt oder für Selbstnutzung.
Leben und arbeiten an einem Ort , und sofort Mieteinnahmen .
Alles sofort nutzbar .
In Stadtlage / Alleinlage von Bad Langensalza steht ein einmaliges und ungewöhnliches Objekt zum Verkauf . Auf einem ca 10600 m2 großem eingezäuntem Grundstück , befindet sich, unter anderem, ein ca 280 m2 große Villen-ähnliches modernisiertes Haus, welches man als Mehrgenerationenhaus / Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Pension / betreutes wohnen / oder sonstiges nutzen könnte .
Ein weiteres Haus , direkt daneben , verfügt über ca 230 m2 und könnte auch zum Wohnhaus , oder sonstiges , ausgebaut werden . Des Weiteren befinden sich auf dem 10600 m2 großem Grundstück mehrere modernisierte Hallen , zahlreiche Garagen , Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehren hundert Quadratmetern , die voll vermietet sind aber auch selbstgenutzt werden können . Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer , 1 x Küche , 1 x großes Badezimmer , 2 x Gästebäder , auf 3 Etagen . Im 2. Haus sind 5 Zimmer 2 Bäder und 1 Küche realisierbar .
Das ehemalige Bürogebäude verfügt über 16 Räume , nebst Toiletten und Duschräume , auf 2 Etagen .
Vermietbare Räumlichkeiten , zum Beispiel für Lager / Werkstattt/ Hobbyräume, derzeit 30 ( erweiterbar auf mindestens 50 ) . Des Weiteren gibt es auf dem Gelände derzeit 11 recht große Garagen , eine große und eine mittelgroße Halle . Auf den riesigen Freiflächen ist der Bau von mindestens 20 weiteren Garagen möglich. Aufgrund der ausgezeichneten Lage gibt es eine sehr große Nachfrage zur Anmietung solcher Räumlichkeiten . Deshalb sind sehr gute Mieteinnahmen garantiert . Darüber hinaus befinden sich 7 Gärten mit Bungalows auf dem Gelände, die an Urlauber und/ oder zur Freizeitgestaltung vermietet werden können . Dieses einmalige Objekt in Stadtlage , und trotzdem Alleinlage , ermöglicht dem Erwerber somit leben und arbeiten an einem Ort zu verwirklichen .
Durch die Vermietung ist sofort eine ausgezeichnete Rendite zu erwirtschaften .
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen , von Interessenten die sich dieses Objekt auch wirklich leisten können!
Bitte senden Sie Ihre Anfragen mit Namen und Rückrufnummer .
Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten .
Dies ist ein privater Verkauf!

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