Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Kroatien Istrien,Vodnjan Gelegenheit bis zu 3 geräumige Ferienhäuser, je 3 Schlafzimmer zeitlos modern mit Meerblick

ID57

Istrien, Vodnjan, in ausgezeichneter Lage, nur 900 m vom Zentrum von Vodnjan entfernt, stehen zwei Einfamilienhäuser im Neubau zum Verkauf. Die Häuser befinden sich im Bau und die aktuelle Phase ist:

HAUS B – fertige Fassade des Hauses, Fundamente, Wände, Schwimmbad

HAUS C- Rohbau mit Zimmerei Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2024.

Die Häuser zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Bauweise aus. Jedes verfügt über einen Pool von 32 m2 und zwei Parkplätze. Meerblick vom ersten Stock und die Entfernung zu den Stränden beträgt 6 km. Die nächstgelegenen Strände befinden sich im charmanten Fischerort Fažana, wo Sie an der Promenade wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Das sauberste Meer in diesem Teil Istriens befindet sich in Barbariga, einem kleinen Touristenzentrum 12 km von den Häusern entfernt. Jedes der Häuser verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad und ein zusätzliches WC. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gemeinschaftsbad und ein Abstellraum befinden.

Die Bruttofläche jedes Hauses mit Abrechnungseinheiten (Terrasse, Parkplatz) beträgt 170 m2.

Die attraktive Lage dieser Häuser garantiert eine hohe touristische Nachfrage und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung. Aufgrund ihrer Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sind sie perfekte Objekte für das ganze Jahr über.

\*Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher enthalten die angegebenen Preise keine Mehrwertsteuer! Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! Ist der Käufer eine juristische Person, besteht die Möglichkeit der Übertragung der Steuerschuld (Reverse Charge).

Haus A - SOLD!

**Haus B** - Grundstücksfläche von 359 m2, Haus 123 m2 (ohne Terrasse und Parkplatz). Preis 465.000,00 € (372.000,00 + MwSt.)

**Haus C** - Grundstücksfläche von 450 m2, Haus von 125 m2 (ohne Terrasse und Parkplatz). Preis 495.000,00 (396.000,00 + MwSt.)

Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten; Supermarkt, Restaurant, Apotheke, Tankstelle, Bank, Kindergarten, Schule... Ideale Immobilie für das Familienleben, auch zur touristischen Vermietung.

Wohnfläche: 125qm

Grundstück: 351-450qm

Baujahr: 2024

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com